เช็กลิสต์ “เตรียมตัวก่อนโอนบ้าน”ที่หลายคนมักลืม

วันโอนบ้านคือหนึ่งในวันที่สำคัญที่สุดของเจ้าของบ้านใหม่
แต่หลายคนมักเตรียมเอกสารไม่ครบ ทำให้กระบวนการล่าช้า
หรือมีค่าใช้จ่ายเพิ่มโดยไม่จำเป็น นี่คือเช็กลิสต์สำคัญที่ควรเตรียมให้พร้อมก่อนวันโอนจริง

1️. บัตรประชาชนตัวจริง
เป็นเอกสารที่ต้องใช้ยืนยันตัวตนในทุกขั้นตอน
รวมถึงการเซ็นเอกสารสัญญาต่าง ๆ
ข้อควรระวัง : ตรวจวันหมดอายุ ถ้าเป็นคู่สมรส อาจต้องเตรียมของทั้ง 2 คน

2️. เอกสารกู้จากธนาคาร (ชุดอนุมัติ / สัญญาเงินกู้)
ต้องนำไปยื่นเพื่อยืนยันรายละเอียดของสินเชื่อ
เช่น หนังสืออนุมัติสินเชื่อ / สัญญากู้ / เอกสารเงื่อนไขพิเศษของธนาคาร
ถ้าลืม → การโอนอาจเลื่อนทันที

3️. ใบประเมินราคาบ้าน/คอนโด (Valuation Report)
ใช้ยืนยันราคาหลักประกันสำหรับการกู้บางธนาคารต้องใช้เพื่อคำนวณค่าใช้จ่ายวันโอน
เช่น ค่าจดจำนอง / ค่าภาษีต่าง ๆ

4️. เอกสารนัดตรวจบ้าน / ใบรายงาน Defect
ลูกค้าหลายคนไม่รู้ว่า… โครงการจะอ้างอิงการแก้ไข Defect จากรายงานที่ตรวจไปก่อนหน้านี้
ควรเตรียม : รายงานตรวจบ้านก่อนหน้า จุดที่ต้องแก้ไข สถานะแก้ไขจากโครงการ
– Nation Plus Service จัดให้ครบแบบ Real-time ทำให้ตามงานได้ง่าย
และไม่พลาดจุดสำคัญก่อนรับโอน

5️. เตรียมเวลา “รับรองเอกสาร” บางส่วน
บางขั้นตอนต้องลงนามหลายชุด เช่น เอกสารสัญญา เอกสารภาษี เอกสารโอนกรรมสิทธิ์
เอกสารจดจำนอง หากไม่เตรียมเวลา อาจต้องเลื่อนไปวันถัดไป
แนะนำ: เผื่อเวลาอย่างน้อย 1–2 ชั่วโมง

ทำไมต้องตรวจบ้านก่อนโอน?
เพราะวันโอนคือ
“วันสำคัญที่สุดในการรับผิดชอบของโครงการ”
หากพบปัญหาหลังโอน → แก้ช้ากว่า
และบางอย่างอาจไม่อยู่ในความรับผิดชอบแล้ว
ตรวจให้ครบก่อน → รับโอนอย่างมั่นใจที่สุด

พร้อมแล้ว? นัดทีม Nation Plus Service ตรวจบ้านได้เลย
เราเช็กครบทุกระบบด้วยมาตรฐาน QC ของ Developer
พร้อมรายงาน Real-time ให้คุณเห็น Defect ชัดเจนก่อนเซ็นรับจริง